Licytacje komornicze stanowią jedno z narzędzi, które komornicy sądowi wykorzystują do egzekwowania należności na rzecz wierzycieli. Jest to proces, w którym majątek dłużnika, w tym nieruchomości, zostaje wystawiony na publiczną sprzedaż, aby zaspokoić roszczenia finansowe wierzycieli. Proces ten jest ściśle regulowany przez prawo i odbywa się na podstawie wyroków sądowych. Ale jakie dokładnie nieruchomości mogą trafić na takie licytacje?

Nieruchomości mieszkalne

Najczęściej na licytacjach komorniczych pojawiają się nieruchomości mieszkalne, w tym domy jednorodzinne, mieszkania oraz apartamenty. Przyczyną ich wystawienia na sprzedaż może być na przykład zaległość w spłacie kredytu hipotecznego, który często stanowi główne zabezpieczenie pożyczki. W sytuacji, gdy dłużnik nie jest w stanie regulować swoich zobowiązań, bank może wystąpić do sądu z wnioskiem o wszczęcie egzekucji komorniczej. Po wydaniu odpowiedniego postanowienia przez sąd, nieruchomość zostaje zajęta przez komornika i trafia na licytację. Warto zaznaczyć, że ceny nieruchomości na takich aukcjach mogą być znacznie niższe od ich wartości rynkowej, co przyciąga potencjalnych nabywców.

Nieruchomości komercyjne i użytkowe

Licytacje komornicze obejmują również nieruchomości komercyjne i użytkowe, takie jak biura, magazyny, hale produkcyjne, lokale usługowe czy działki budowlane. Powodem wystawienia takich obiektów na licytację może być zadłużenie przedsiębiorcy, który nie jest w stanie spłacać swoich zobowiązań finansowych. W przypadku firm, niewypłacalność może doprowadzić do egzekucji komorniczej na majątku, w tym na nieruchomościach użytkowych. Licytacje komornicze tego typu nieruchomości mogą być szansą dla inwestorów na zakup atrakcyjnych obiektów po niższej cenie. Przykładem takich licytacji są licytacje komornicze w Żyrardowie, gdzie regularnie wystawiane są na sprzedaż różnorodne nieruchomości komercyjne.

Grunty i nieruchomości rolne

Na licytacje komornicze trafiają również grunty i nieruchomości rolne. Tego typu majątek może być zajmowany przez komornika w przypadku zadłużenia rolnika lub innego właściciela ziemskiego. Nieruchomości rolne, choć mogą wydawać się mniej atrakcyjne na pierwszy rzut oka, często stanowią istotne zasoby dla inwestorów, zwłaszcza w kontekście rosnącego zapotrzebowania na ziemię pod uprawy czy inwestycje budowlane. Ceny wywoławcze tych nieruchomości również mogą być korzystne dla kupujących, co czyni je interesującą opcją na rynku licytacji komorniczych.